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在工程中,为什么土方工程最难控制成本?(图文)

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在工程中,为什么土方工程最难控制成本?(图文)

  地基处理工程是建筑工程建设中的一项重要工程,它包括场地平整、路基开挖、人防工程开挖、地面填土、路基填筑和基坑回填。

  岩土工程作为一项较为重要的施工环节,难度大、强度大,在施工过程中需要严格控制,多涉及土石方开挖及土石方回填等工程,对工程项目进行科学的管理和施工,从而保证土石方工程的质量和安全。

  挖土是工程建设的正式开始,对工程建设而言,是一项标志性工程。

  土方量很大,对于一项工程,工程造价高达几百万、几千万,特别是近几年国家对环保的要求越来越高,使得土方工程的价格不断攀升,进一步加大了土方工程的成本比重。

  土方工事有其特殊性:

  1、个性较强。

  每一工程的场地平整程度不同、地质条件不同,导致每一工程的土工问题各不相同。

  二、区域性、垄断性。

  土方工程技术含量低,门槛低,受地域性影响较大,一般说来,土方工程可选择的施工队伍大多是在场地周围的村庄附近进行施工。

  有些地方还成立了所谓的行业协会,如河南许多城市,导致了土方价格不成市场竞争,向卖方市场集中。

  正是由于这些特殊性,土方工程的成本控制一直较为粗放,存在较大的空间。

  今日我们将与您分享土方工程的成本控制。

  什么是土方工事?

  1、土方工程内容。

  土工法主要有四种内容。

  现场平整,挖土,回填土,弃土。

  清理场地。

  地平地,即通过挖地、填平、填平,使原地变成满足人民生产、生活需要的场地平面。具体说来,即就地挖掘、填、找平设计地面平均厚度为±0.3m,并将其平均厚度归为±0.3m之外的土方相应工程。

  挖土工程

  底部宽度小于7m,底部长度大于3倍底宽的为槽型。

  基坑底部长度小于3倍底宽,底部面积≤150m2为基坑。

  超过上述范围的是普通土方。

  回填土工法

  在建筑工程中,土方回填是一种主要的填充物,包括地基填筑、基坑(槽)或管沟回填、室内地坪回填、室外地面回填及平整等。

  弃渣土壤

  挖土时,挖出的土方大于回填,因填土过多,需消纳,称为弃土。

  2、土壤的分级。

  由于土质不同,所造成的开挖、破碎、外运费用也有所不同。

  2.1土的分级。

  根据硬质土壤的不同,土壤可以分为普通土壤、硬质土壤、松石和硬质。

  2.2干、湿、泥沙的划分

  (1)干土和湿土的划分,以地质测量资料中的常温下的水位为准。地面常水位以上为干土,以下为湿土;或经地表水排水、含水量大于25%的土壤为湿土。

  (2)含水量大于液体限度,当土壤和水的混合物呈流动状态时形成泥沙。

  土壤力学计算

  1、一些概念。

  1.1实的,虚的。

  根据挖掘前的自然密实量来计算土方体积,而不是挖出来后的土方体积,我们都知道挖土后会有一定的空隙,这两种量之间存在一定的差异,从下面的表格中可以看出,如果天然密实体积为1m/m,挖出来的虚方体积为1m³。

  1.2坡度分析

  为防止土墙塌方,保证施工安全,挖方超过一定深度或填方超过一定高度时,其边缘应释放足够的边坡,土方边坡通常用斜率和斜率系数来表示。

  放坡系数是用m=b/h、m=b/h、边坡坡度底宽b和h比值来表示,放坡系数是一个数值。(如:b=0.3,h=0.6,则放坡系数为0.5)

  1.3挖土面积:

  (1)一般土方、基坑按图示用垫层外皮加工作面宽度水平投影面积计算。

  (2)沟槽的长度与基垫宽度相等(在超出放坡起点时,应加上坡度增量乘以沟槽长度)。

  1.4挖掘土壤深度。

  (1)当室外设计地坪标高小于±300mm时,挖土深度从基础垫层下表面标高算到室外设计地坪标高。

  (2)当室外设计地坪标高大于±300mm时,挖土深度从基础垫层下表面标高算到自然地坪标高。

  2、土方工程常用计算方法。
土建工程管理

  2.1DTM方法。

  用DTM模型(数字地面模型)计算土方量是以现场测得的地面点坐标(HZ)和设计高程为基础,通过生成三角网,计算出各三棱柱填方的填方和填方边界。

  2.2格网格网。

  在此基础上,根据设计高程和自然高程,将地形图划分为多个开掘高度及零位,分别求得每一方格填挖土方量的计算方法,大面积土方估算常用的大面积土方估算法,适用于地形起伏小、坡度变化平缓的场地。

  2.3等高线方法。

  在地形起伏较大、坡度变化较大的情况下,可用等高线方法来估算土方量,在精度较高时更适宜。等值线法的工作内容与步骤和方格法大体相同,区别是用来计算场地的平均高度。

  2.4剖面法

  对于地形变化量大,场地狭小的区域,可采用剖分法进行土石方量的计算。

  2.5平均高度法。

  以平均高度法为例,用20m测得1个碎步点,并将各碎步高程相加,作为该区域的平均高度。该法一般为施工单位所采用,但误差较大。

  3、方格网土方量的计算方法。

  第一步(首先计算每层楼和车库的土,然后算出场地区域的挖土):

  (1)计算初始高程:根据方格网,计算出每个楼层和车库的原始自然标高值;

  (2)计算开挖深度=每层楼和车库原自然标高的平均值—垫层底标高;

  (3)计算开挖底面积:每一层楼和车库底板上的圈数(注意垫层和工作面宽度)

  4)不计及放坡量=挖方底面×挖方深度。

  (5)考虑坡面开挖量:

  (5.1)挖方总体积=放坡三角段积×放坡三角面积×放坡周长度。

  (5.2)拟开挖柱体总体积=1/6(S上+4S下)*H。

  注意:在S上、中、下—地下坑壁的上部、中段、底部(包括工作面、放坡宽度)挖土面积;H—挖土深度。

  (6)除楼座和车库外场地区的土开挖体积=场地开挖面积××土开挖深度。

  (7)回填土量:

  (7.1)首先注意:第4条、第5条计算的开挖体积为天然地坪以下开挖体积;

  (7.2)基本回填量=在室外地坪之下设计开挖量-埋设在地面坪之下的设计基础体积。

  地基的回填量=在场区土方开挖后的开挖体积,即在场区土方开挖后埋在标高以下的基础体积。

  (7.3)场地、中心、地下室顶板上的回填量=回填面积×平均回填厚度。

  第二步:计算第二步(首先计算场地区域的挖掘,然后计算每个楼层和车库的挖掘):

  (1)计算初始高程:根据方格网,计算场区的原自然标高值。

  (2)计算场地土方开挖深度=场地自然标高的平均值—设计室外地面标高—种植土厚度。

  (3)计算区域的土方开挖体积=场区土方挖出的面积××。

  (4)计算每层和车库开挖的深度=每层和车库场地土开挖后的标高—垫层底标高。

  (5)每层和车库挖掘量的计算:同步骤变1的第3-5项。

  (6)回填土量:

  (6.1)基础回填量=在场区土方开挖后标高以下的开挖体积-在场区土方开挖后,标高以下的基容。

  (6.2)场地、中心、地下室顶板上的回填量=回填面积×平均回填厚度。

  二.工程建设费用的控制。

  工程建设费用控制贯穿于从土方工程规划到土方结算全过程。

  1、土方设计阶段。

  规划土方施工阶段是确定工程造价最关键的阶段,这个阶段主要是确定土方量。

  (1)充分利用地形。

  要充分利用地形来布置场地,对于高差较大的地块,要尽量按势布置,一方面可以减少土方的挖掘,另一方面可以形成更具特色的坡地建筑,增加客户的体验感。

  (2)进行土方平衡。

  土壤方量是指根据“土方平衡图”,计算出场内所需挖土的高度和所需填土的量,从而确定计划外运进出量和出土量。那是场内的平衡工作。规划基础开挖施工时,尽可能少地向外运出土,这不仅关系到工程成本,而且对场地平面布置有很大的影响。

  (3)控制挖掘深度。

  开挖深度直接影响到土方工程质量,方法有如下几种:

  ①提高车库的高度。

  如果地方规划允许或政府允许,可将车库顶标高提高为半地下形式,不但能减少土方挖深,还可增加地下车库的通风,提升顾客体验。

  ②控制地下室高度。

  对地下车库的层高进行严格控制,采用无梁板、合理的排水管线等措施,减少地下车库的层高,住宅地下车库控制在3.6m左右。

  ③减少地下车库的层数。

  在此基础上,通过合理设置柱距、紧凑划分车位、大小车位搭配等措施,以减少地下车库的层数,从而减少地下车库中的土方体积。

  (3)充分考虑场内倒货。

  对场地较大、开发条件允许的项目,应考虑先在场地上挖土,待回填后再用存土回填,可减少外运土方及场外购土费用增加。

  (4)重视地勘报告。

  对本工程地下土质情况有充分的了解,提前做好土方的准备,同时为后期编制准确的投标清单做好资料基础。

  2.招标阶段。

  工程的投标阶段工作是否到位,与土方获得的价格有关。

  (1)市场调查。

  要了解项目区域的土方价格,便于后期的投标比价或直接委托谈判;同时需要对区域土方市场化进行调研,本着能招标,不直接委托的原则。

  (2)了解土方的匮乏。

  若项目周围存在其它项目缺土/余土,而工期节奏正好与本项目基本一致,则可考虑与对方合作,在项目之间实现土方平衡,减少外运土方或采购外土的费用。

  (3)评估方法。

  能用综合计价方法,决不能分项招标,如要招标,建议采用大包干综合单价,不区分土方、石方、泥沙、建筑垃圾及开办费;特别要确定弃土场位置,特别要考虑弃土距离,避免施工过程中因弃土场地变动而造成的损失。

  但单价中包括了哪些内容,需要事先说明,而且为方便投标单位进行估价,需要提供一份地勘报告作为招标依据。衡量方法是事先约定好,事中不扯皮,事后好结算。

  分苗必须明确,最终验收需要园林单位参与验收并签字确认,避免后期园林单位因栽植土不合格而导致苗木死亡。

  (4)严格清标。

  土壤工程是围串标的重灾区,清标工作必须认真细致,除价格本身之外,还应加强对围串标的评审,例如查看投标的电子文件的创建者、创建的时间,如在线回标需要检查回标ID、检查报价是否相关、是否有规律性等等。

  3、建设阶段。

  (1)做好旁站。

  在土方施工过程中,特别是在测标高时设置旁站十分必要,若不进行现场监测,土方单位随意提尺对土方的影响很大,同时如果合同中各种土质价格有差异,需要做好各种土质的收方确认。

  (2)谨慎选择建筑方案。

  对于施工方案要充分论证,如对石方破碎方法多种多样,爆破、破碎锤、风镐等,价格差别很大。

  (3)谨防超挖。

  超挖量是土方施工中经常遇到的问题,如出现超挖现象,应及时发现并记录。

  概述。

  土工事具有较强的个性化、工程量大、成本高,是成本控制、成本优化的首要任务,要做好前期策划、选材和施工过程中的严格控制。

  而土方工程是对用户不敏感的工程,造价人员要在土方工程中多思考,大刀阔斧地控制成本。

发布时间:2021-10-22    编辑:金石软件
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